Hypotheek vormen

Dit is een overzicht van de meest voorkomende hypotheek vormen.

• aflossingsvrije hypotheek
• lijfrente hypotheek
• lineaire hypotheek
• annuïteiten hypotheek
• beleggings hypotheek
• leven hypotheek
• spaar hypotheek
• hybride hypotheek
• hypothecaire lening
• Banksparen

Aflossingsvrije hypotheek

Geen aflossing aan de hypotheek. De lening wordt dus niet minder. U heeft altijd de maximale fiscale rente aftrek

Lijfrente hypotheek

Geen aflossing aan de hypotheek tot uw pensioen. De lening blijft tot uw pensioen maximaal staan U maakt gebruik van de maximale hypotheek rente aftrek U mag ook de lijfrentepremie aftrekken

Lineaire hypotheek

De bruto maandlasten voor de hypotheek zijn iedere maand gelijk. Gedurende de looptijd worden de netto maandlasten steeds minder. Aan het eind van de looptijd is de hypotheek helemaal afgelost

Annuïteiten hypotheek

De bruto maandlasten van de hypotheek zijn iedere maand gelijk. De netto maandlasten lopen langzaam op. Aan het eind van de looptijd is de hypotheek helemaal afgelost

Beleggings hypotheek

U maakt gebruik van de maximale hypotheek rente aftrek. De aflossing wordt gebruikt voor inleg in beleggingsfondsen. De netto maandlasten blijven gelijk. Als het vermogen in de beleggingsfondsen snel stijgt kunt u de hypotheek versnelt inlossen.

Levens hypotheek

U betaald aan een levens verzekering die in een keer de hypotheek aflost aan het eind van de looptijd. U maakt gebruik van de maximale hypotheek rente aftrek

Spaar hypotheek

U spaart het hypotheek bedrag gedurende de looptijd bij elkaar en lost aan het eind van de looptijd de hypotheek in een keer af. U maakt gebruik van de maximale hypotheek rente aftrek

Hybride hypotheek

Dit is een combinatie van de beleggingshypotheek en de spaarhypotheek. U kiest zelf welk deel van de inleg u wilt beleggen en welk deel u wilt sparen. U maakt gebruik van de maximale hypotheek rente aftrek

Hypothecaire lening

U neemt een lening met uw huis als onderpand. De rente voor de lening is gelijk aan de hypoteek rente. U leent goedkoper dan bij met een doorlopend krediet of persoonlijke lening.

Banksparen

Vanaf 1 januari 2008 maakte de wet het banksparen mogelijk. Banksparen is de mogelijkheid om in Nederland fiscaal gunstig te sparen bij een bank voor de aflossing van de hypotheek en voor een tijdelijke periodieke uitkering op de oude dag, aanvullend op een eventueel pensioen. De oude wetgeving voorzag uitsluitend mogelijkheden met een verzekeringselement, bij verzekeraars.