Voor de Hypotheek aanvraag

Als u een ander huis heeft gekocht of u gaat een ander huis kopen dan krijgt u in 9 van de 10 gevallen natuurlijk te maken met de hypotheek. In zo'n geval staat de hypotheekadviseur van IQ24 klaar om al uw vragen voor u te beantwoorden.

Over de belangrijkste vragen vindt u hier al in het kort informatie:

• De verschillende hypotheek vormen
• U ziet de actuele hypotheek rente tarieven van de verschillende banken
• Wat zijn de hypotheekkosten
• Wat zijn de bijkomende kosten als kosten koper en afsluitprovisie

Heeft u een vaste baan of bent u zelfstandig?

Als u een vaste baan heeft kan de hypotheekadviseur snel voor u uitrekenen wat uw maximale hypotheek is. De hypotheekadviseur kan met een simpele berekening laten zien wat uw maandlasten zijn.

Als u ondernemer bent, kleine zelfstandige, ZZP-er, of freelancer is het vaak een stuk lastiger om een hypotheek voor een koophuis te krijgen via de reguliere banken. Het aanvragen van een hypotheek voor ondernemers neemt vaak meer tijd in beslag omdat de jaarstukken moeten worden door genomen. De hypotheekadviseur die veel ervaring heeft met ondernemers kan u hier het beste mee helpen. Hij heeft ervaring met het lezen van de jaarstukken en weet welke hypotheekverstrekker soepele regelingen heeft voor ondernemers.

Rente vaste periode

Als u een hypotheek gaat afsluiten krijgt u al snel de vraag hoe lang u de rente wilt vast zetten. Kiest u voor een variabele rente die vaak op het moment dat u de hypotheek afsluit de laagste rente is of kiest u er voor lange rente vaste periode? "Er is vooraf nooit te zeggen wat de verstandigste keuze is." Als u voor zekerheid gaat kunt u het beste kiezen voor een lange rente vaste periode. Uw weet dan altijd wat uw maandlasten zullen zij en komt u niet voor verassingen te staan.

Als u voor een variabele rente kiest zult u periodes kennen waarin u meer rente betaald en er zullen periodes zijn dat u minder rente betaald. Over het algemeen zijn de mensen die voor een variabele rente hebben gekozen het goedkoopst uit geweest maar hebben gedurende de looptijd van de hypotheek duurdere en goedkopere perioden gekend.

Hypotheken vergelijken

Tegenwoordig zijn er diverse hypotheekadviseurs die tegen een klein bedrag uw hypotheek offerte controleren. Deze adviseurs vergelijken uw offerte met andere hypotheek aanbieders en geven dan een advies. Dit is een second opnion op uw hypotheek en daar kunt u mee doen wat u wilt.Vaak is het ook prettig om te horen dat u de beste keuze heeft gemaakt.

Negatieve BKR notering

In het verleden was het nog wel mogelijk om met een negatieve BKR notering een hypotheek te krijgen bij verschillende hypotheekverstrekkers tegen een hoge rente. Maar dat is verleden tijd, na Hypotrust en Gmac hebben Sparck en ELQ nu ook besloten om te stoppen. Dit betekent ook dat zelfstandig ondernemers en freelancers ook veel moeilijker een hypotheek kunnen krijgen. Een BKR notering is al snel gemaakt. Al had je eerst een A1 of A2 codering was het eerst best nog wel mogelijk om een hypotheek te krijgen. Telecombedrijven en Postorderbedrijven registreren al snel hun klanten bij de BKR als ze een betalingsachterstand hebben. Wat vaak ook gaat om kleine bedragen. Speciaal voor die mensen kon je dan evengoed nog een hypotheek krijgen bij de Sparck, Hypotrust of Gmac maar wel tegen een hoger rentetarief.

Er zijn nog wel 'normale' hypotheekverstrekkers die een enkele keer bereid zullen zijn een hypotheek te verstrekken aan deze 'moeilijke gevallen', maar die kans is vrijwel nihil. Dus het wordt vrijwel onmogelijk om nog een hypotheek te kunnen krijgen met een negatieve BKR. De enige oplossing is dan huren. Je zal moeten wachten tot de codering achter je naam weg is of totdat banken in de toekomst een oplossing vindt voor deze mensen.